Byte av bostadsrätt

Hej!

Tack på grund av att ni vänder dig till Lawline med din fråga!

Din fråga

Såhär har jag förstått din fråga: ni vill byta lägenhet tillsammans med någon inom din bostadsrättsförening och fråga nu ifall du måste betala avgift på bas av detta. Jag kommer börja mitt svar tillsammans med att förklara vad liksom gäller skatterättsligt för byten av bostadsrätter. Sedan kommer jag informera vad skattekonsekvensen blir från ett byte. I slutet av svaret kommer jag förklara hur man utför för för att begära uppskov med skatten. Regler ifall inkomstskatt finns i inkomstskattelagen (IL).

Måste jag erlägga skatt ifall jag byter bort min bostadsrätt?

Om ni gör ett kapitalvinst nära en salg av enstaka bostadsrätt, sålunda ska ni betala avgift på vinsten (42 kap. 1 § IL). Inom skatterätten likställs ett byte med enstaka försäljning (44 kap. 3 § IL). Det betyder att ni måste erlägga skatt nära en eventuell kapitalvinst, oavsett om ni säljer alternativt byter försvunnen lägenheten.

Hur mycket avgift måste jag betala?

Du bör betala avgift om ni gör ett kapitalvinst nära bytet. ni räknar ut kapitalvinsten genom att ta ersättningen minus omkostnadsbeloppet (44 kap. 13 § IL). Din ersättning är marknadsvärdet på lä

•

Alla får prova på tjänsten kostnadsfritt och utan förpliktelser i 14 dagar. Under provperioden kan du se dina bytesförslag, men för att kontakta andra annonsörer måste du antingen bo i ett gratisområde eller vara betalande medlem.

Vad det kostar att annonsera på beror på var i landet du bor. Bor du i Stockholm, Göteborg, Malmö eller Uppsala finns det flera typer av abonnemang som du kan läsa mer om här.

Det är enkelt att starta och avsluta ett abonnemang hos oss. Du kan när som helst avsluta ditt abonnemang och vi har inga bindningstider eller andra krångliga kontrakt.

Som användare på får du bytesförslag baserat på dina önskemål, möjligheten att chatta med andra användare och har du några frågor så hjälper vår kundtjänst dig både på telefon och mail.

Som betalande användare får du dessutom hjälp med hela bytesprocessen av våra handläggare som hjälper dig med allt du behöver tänka på när det är dags att skicka in din bytesansökan. Vi har dessutom flera fördelaktiga erbjudanden genom våra samarbetspartners, bland annat proffsfotografering av din lägenhet, hjälp med flyttstäd och flytt av möbler.

Kort och gott, vi hjälper dig med allt som har med ditt byte att göra

•

Byta bostad

Uppdaterad: 17 september,

När du byter bostad byter du i regel förstahandskontrakt med någon, vilket kan vara en lösning om du kanske behöver en större lägenhet eller har fått ett nytt jobb som påverkar din bostadssituation. Vid ett bostadsbyte är det viktigt att allt går rätt till och vi ger dig värdefulla tips på vad du bör ha i åtanke.

Innehåll

Hur går ett bostadsbyte till?

Osäker på hur ett bostadsbyte går till i praktiken? Läs vår sammanfattning här nedanför och få bättre koll på läget.

1. Lägg upp en annons. Du kan annonsera om att du är intresserad av att byta bostad, till exempel hos En annons om bostadsbyte liknar en köpes- eller säljes-annons, förutom att det så klart är tydligt specificerat att du är intresserad av ett byte.
2. Hitta intressanta bostäder. Leta runt bland annonser tills du hittar en bostad som du är intresserad av att byta till. Förhoppningsvis är ägaren av denna bostad också intresserad av att byta med just dig.
3. Kontakta ägaren. Du och den andra intressenten kontaktar varandra och respektive hyresvärd. Gör därefter en bytesansökan hos hyresvärden och se till att skriva avtal på själva bytet.

Hitta lediga bostäder att