Amortera med bunden ränta
•
Vad innebär amortering?
Amortering är den process där du gradvis betalar tillbaka ett lån eller en kredit genom regelbundna betalningar. Det är en viktig del av att hantera skulder och bygga långsiktig ekonomisk stabilitet.
Mer om amortering
Hur fungerar amortering?
När du tar ett lån förväntas du betala tillbaka det totala beloppet plus ränta, oavsett om det är ett bolån, ett privatlån, ett SMS-lån eller ett annat lån. Amortering är den del av din betalning som går till att minska den ursprungliga låneskulden.
Varför är amortering viktigt?
- Minskar skulden. Genom att amortera regelbundet minskar du din totala skuld över tid.
- Sparar pengar på ränta. Ju mindre du lånar, desto mindre ränta betalar du totalt sett.
- Bygger eget kapital. När du amorterar på ett bolån ökar ditt eget kapital i bostaden.
- Ökar ekonomisk trygghet. Att minska skulden ger dig en större ekonomisk trygghet och flexibilitet.
Hur mycket ska man amortera?
Det finns inget enkelt svar på hur mycket man ska amortera. Det beror på flera faktorer, som till exempel:
- Typ av lån – Bolån har ofta amorteringskrav, medan andra lån kan vara mer flexibla.
- Din ekonomiska situation – Din inkomst
•
Amortering
Om lånet är ett annuitetslån betalar du samma totala belopp (amortering plus ränta) varje gång under återbetalningstiden.
Samma totalbelopp varje månad
Om räntan inte ändrar sig blir den totala månadskostnaden samma vid varje betalningstillfälle. Eftersom annuiteten är lika stor vid varje tillfälle består den i början av lånets löptid till större delen av ränta och till en mindre del av amortering. Mot slutet av löptiden när skulden har blivit mindre utgör räntan en mindre del av annuiteten och amorteringen en större del. Amorteringen ska vara så stor att lånet kommer att vara helt avbetalat när lånets löptid är slut.
För att kunna räkna fram annuiteten behöver man veta lånebeloppet, räntesatsen och antalet betalningstillfällen.
Om räntan ändras
En förutsättning för att annuiteten inte ska förändras är att räntan inte ändras under lånets löptid. Ofta har dock lån med annuitet rörlig ränta. Om
•
Amortering & amorteringskrav
Amorteringskravet utgår ifrån det amorteringsgrundande värdet. angående du köpt eller köper en bostad efter 31 maj sålunda fastställs detta amorteringsgrundande värdet i samband med köpet. För ett bostad likt köptes före 1 juni fastställs detta amorteringsgrundande värdet vid detta första tillfället som ni belånar bostaden efter 31 maj inom båda fallen är detta amorteringsgrundande värdet i regel låst beneath fem kalenderår. Det gäller även ifall du beneath tiden önskar höja ditt bolån alternativt flytta detta till ett annan finansinstitut och även om bostadens faktiska marknadsvärde ökar alternativt minskar.
Som huvudregel är detta först efter fem tid som detta är möjligt att fastställa ett nytt amorteringsgrundande värde för bostaden. Det är kapabel vara fördelaktigt om bostadens faktiska marknadsvärde har ökat, eftersom detta då eventuellt är möjligt att räkna fram en lägre amorteringskrav. Så fort ett nytt amorteringsgrundande värde fastställs inleds en fräsch inlåsningsperiod vid fem år.
Vi kan utföra undantag angående du besitter gjort ett omfattande renovering, ombyggnad alternativt tillbyggnad från din bostad. Det existerar däremot ej tillräckligt för att bygga mot altan alternativt balkong alternativt att utföra om enstaka rum, mot exempel matlagning eller badrum.
D