Bostadsrätt vad ska
•
Checklista inför köp av bostadsrätt
1. Gör en budget och en boendekalkyl och skaffa lånelöfte
Att kontakta banken är det första steget för ditt bostadsköp. Där får du hjälp att se över din ekonomi, göra en budget och räkna på vad olika lån och amorteringar skulle betyda för dig och vilken prisnivå som passar dig och din ekonomi. Du får endast låna till 85% av vad bostaden kostar. Det innebär i praktiken att du måste ha 15% i kontantinsats.
Detta kallas för Bolånetak. Nu kan du ansöka om ett lånelöfte. Ett lånelöfte är ett förhandsbesked från banken om hur mycket du får låna.
Med lånelöftet klart är du väl förberedd vad gäller den ekonomiska biten
På många bostadsmarknader kan det gå fort från visning till budgivning. De flesta mäklare ser därför gärna att du har ett lånelöfte klart innan du börjar buda på en bostad.
Här kan du läsa mer om hur ett lånelöfte fungerar.
Tänk på: Ett lånelöfte gäller bara under en begränsad period, ofta 6 månader. Om letandet efter drömboendet drar ut på tiden bör du kontakta banken igen, innan du ger dig in en budgivning.
Tänk på: Det handlar inte bara om att bo i en fin lägenhet - det handlar också om föreningens ekonomi och underhå
•
Tänk på detta här då du bör köpa bostadsrätt
Ska du slå till samt köpa ett bostadsrätt – då utför du möjligen ett från livets viktigaste inköp. detta är många att hålla reda vid när ni ska köpa en bostad, därför besitter vi samlat allt ni behöver tänka på samt värdefulla råd inför ditt bostadsköp.
Månadsavgiften förmå ändras
Månadsavgiften bör täcka samtliga utgifter vilket bostadsrättsföreningen äger, samt mot sparande inför kommande underhåll. Avgiften är kapabel alltså förändras från kalenderår till tid beroende vid hur räntorna utvecklas, driftskostnadernas förändring samt vilka åtgärder för att laga något som är trasigt och underhåll som behövs.
Det finns enstaka uppfattning ifall att enstaka låg månadsavgift betyder för att föreningens finans är god. Så behöver dock ej fallet artikel. Både planerade och oplanerade underhållsåtgärder förmå komma för att påverka månadsavgiften på sikt. Därför existerar det viktigt att vandra igenom underhållsplanen samt ifall föreningen besitter haft några problem tillsammans med skador alternativt liknande. ifall det ej framgår inom årsredovisningen bör du fråga styrelsen.
Kolla ifall bostadsrättsföreningen besitter en underhållsplan
Varje bostadsrättsförening bör ha enstaka underhållsplan vilket innefattar vad som bör åtgärdas dock också ett flerårsbudget vilket redogör hur det bör
•
Vad är en bostadsrättsförening?
Vad är en bostadsrätt?
Bostadsrätten är den vanligaste boendeformen vid sidan av hyresrätten i Sverige. När du köper en bostadsrätt blir du medlem och ägare till en andel i en bostadsrättsförening. Du blir dock inte formell ägare till själva bostaden. Den ägs istället av föreningen som i sin tur ger dig rätt att nyttja bostaden. Det här kan låta märkligt och upplägget är faktiskt snudd på unikt i ett internationellt perspektiv. Boendeformen finns bara i Sverige, Norge, Finland och i Danmark.
Så funkar en bostadsrättsförening
En bostadsrättsförening (ofta förkortat till BRF) är en ekonomisk förening utan vinstsyfte som ägs av sina medlemmar. Det är bostadsrättsföreningen som formellt äger fastigheten och de enskilda bostäderna som finns i den. Som bostadsrättsinnehavare äger du alltså inte din bostad utan till en andel i bostadsrättsföreningen. Man kan likna upplägget med att äga en (stor) aktiepost i ett aktiebolag .
Hur en bostadsrättsförening ska styras och förvaltas regleras i föreningens egna stadgar men ytterst av bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar. De slår bland annat fast att det är bostadsrättsföreningen som ansvarar